Các loại thuế, phí phải nộp khi sang tên sổ đỏ

CÁC LOẠI THUẾ, PHÍ PHẢI NỘP KHI SANG TÊN SỔ ĐỎ.

Các loại thuế, phí phải nộp khi sang tên sổ đỏ
Các loại thuế, phí phải nộp khi sang tên sổ đỏ

Các loại thuế, phí phải nộp khi sang tên sổ đỏ bao gồm:

  1. Thuế thu nhập cá nhân: 2%

Căn cứ: Thông tư 111/2013/TT-BTC và công văn số 17526/BTC-TCT. Bên bán sẽ phải chịu mức thuế thu nhập cá nhân là 2% Giá trị tài sản.

+ Trường hợp giá bán cao hơn khung giá nhà nước thì giá tính thuế là giá ghi trên hợp đồng

+ Trường hợp giá bán nhà đất bằng hoặc thấp hơn khung giá nhà nước quy định thì giá tính thuế sẽ căn cứ theo khung giá nhà nước để tính thuế

  1. Lệ phí trước bạ: 0,5%

Theo quy định tại Nghị định 45/2011/NĐ-CP và Thông tư 34/2013/TT-BTC, khi mua bán, chuyển nhượng nhà đất bên mua sẽ phải nộp lệ phí trước bạ là 0,5% giá trị nhà đất mua bán.

Phương pháp xác định giá tính Lệ phí trước bạ cũng tương tự như thuế thu nhập cá nhân .

  1. Phí thẩm định hồ sơ địa chính: 0,15%

Theo Quy định tại Thông tư 02/2014/TT-BTC và Thông tư liên tịch 62/2013/TTLT-BTC-BTP,

khi mua bán chuyển nhượng sẽ phải nộp Lệ phí thẩm định là 0,15% giá trị tài sản. Tuy nhiên không được vượt quá 5.000.000VNĐ trong mọi trường hợp. Phương pháp để xác định giá tính Phí Hồ sơ cũng áp dụng tương tự như thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ.

Tổng các loại thuế, phí phải nộp khi sang tên sổ đỏ là: 2,65%

Ngoài các loại thuế, phí phải nộp khi sang tên sổ đỏ như trên, người dân còn phải nộp một số các loại phụ phí như:

  • Phí cấp đổi sang phôi sổ đỏ mới: Từ 400.000VNĐ đến 600.000VNĐ;
  • Lệ phí địa chính: 15.000VNĐ;
  • Phí công chứng hợp đồng mua bán, chuyển nhượng nhà đất.

Xem thêm: Thủ tục sang tên sổ đỏ

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *